家づくりブログ

2022-10-23 22:02:00

自己資金っていくら必要ですか?

10月も終わりに近づいてきて、

あと2ヶ月で2023年ですね。

 

 

新年と思うとウキウキしてきます。

何かある訳でも無いのですが、

 

何かあるのでは?と (笑)

 

 

 

おはようございます。

生涯価格がお値打ちな家を一棟一棟丁寧に、

をモットーに木の家づくり・リフォームをしております

岐阜県海津市、ハッピーホーム 株式会社後藤工務店の代表 後藤です。

 

 

 

たまにお客様に、

「自己資金っていくらあれば良いですか?」

と聞かれることがあります。

 

 

結論を言えば、

あるに越したことはないですが、

自己資金は無くても家は建てられます。

 

 

最初は凄い!と思いましたが、

今では慣れてもう当たり前になってしまいました(笑)

 

 

自己資金が無い場合は、銀行などの金融機関で借りる訳ですが、

弊社のお客様の多くは多かれ少なかれ、

借りて家づくりをされてみえます。

 

 

で、全部を借りて建てられる方も結構おみえなんですね。

 

 

昔は、

「借り入れを少なくするために、頭金をある程度貯めてから建てた方がいい。」

なんて事を聞いた事もありまして、

それも確かに一理ありますが、

お客様の環境によっては、そうとも言えないケースもあるもの事実です。

 

 

その一つがアパート住まいですね。

この場合は、一ヶ月でも早く建ててしまった方が良いですよね。

ひと月に頭金が5万貯まったとしても、

家賃を6万払っていては、結果マイナスですもんね…

 

 

あと、なんだかんだそれほど貯めれない方も多いようです。

家を建ててローンを組んだとなれば、

強制的に引かれていくので、使うお金も限られるわけですが、、、

 

 

「早く建てたいね。 で、とりあえず今日はイオン行こうか。

 帰りはついでに外で食べようか?」

なんて感じで、知らぬ間に贅沢な暮らしになってしまっている方も多いとか。

 

 

 

あとは、住宅ローンを組むなら若ければ若い方が良い!という事。

 

これはその時に身に染みて分かる方が多いです。

 

 

年を取ってからのローンは、

返済期間が短くなるので、毎月の返済額も増えますからね。

 

 

 

結論、

自己資金の額にこだわらず、建てるなら早く建てた方が得!

という事ですよね。

 

 

 

 

それでは。

2022-10-17 21:36:00

建て坪と延べ坪って同じ事ですか?

10月も半ば。

思えば、あと2ヶ月ほどで今年も終わり…

 

 

毎日毎日精一杯なのですが、

お客様第一の家づくりは当たり前に、

さらに研鑽しつつ、挑戦しつつ、

楽しみつつ頑張っていきたいと思っております!

 

 

 

 

おはようございます。

生涯価格がお値打ちな家を一棟一棟丁寧に、

をモットーに木の家づくり・リフォームをしております

岐阜県海津市、ハッピーホーム 株式会社後藤工務店の代表 後藤です。

 

 

 

家づくりの打合せなどでたまにお客様から聞くお言葉で、

「建て坪」とか、たまに「延べ坪」というのがあります。

 

 

一度「建て坪と延べ坪って同じ事ですか?」って聞かれたこともありましたが、

この二つは違うものです。

 

 

 

建坪っていうのは、

イメージでは空から見た時の家の大きさです。

 

 

例えば総二階30坪のおうちは、

一階15坪、二階15坪なので、

真上から見ると、15坪にしか見えないですよね。

なので、建坪は15坪という事になります。

 

 

 

で、この家の延べ坪はというと、、、

一階15坪+二階15坪で30坪という事になります。

 

 

延べ坪は総合計ということなんですよね。

 

 

 

なので、平屋の場合は、延べ坪も建て坪も

基本同じくらいになりがちです。

 

 

 

なりがちっていうのは、訳がありまして、

お家の外部のつくり方によっては、

法律に沿って計算すると若干変わってきます。

 

 

 

まあ、この辺りはご興味ある方だけが学んでいただければ良い部分かと思います。

 

 

さて、そんな事も含め家づくりの相談会を行っております。

「リノベーション or 建替え相談会」を開催いたします! 10/29(土)、10/30(日)|イベント情報&NEWS|完成見学会等のイベント情報随時更新 (happyhome-go.jp)

 

ご予約の上、ご気軽にご参加ください。

 

 

 

 

それでは。

2022-10-10 20:54:00

1坪って何畳?

秋になってきましたね〜。

 

秋は好きですね〜

 

 

涼しくて、活動的になれます(笑)

 

 

 

おはようございます。

生涯価格がお値打ちな家を一棟一棟丁寧に、

をモットーに木の家づくり・リフォームをしております

岐阜県海津市、ハッピーホーム 株式会社後藤工務店の代表 後藤です。

 

 

 

m(メートル)や㎡(平方メートル)は皆さんご存知ですが、

お家の打合せを始まると、

良く出てくる寸法の単位があります。

 

 

お家の広さを表す単位

「坪」です。

 

 

打合せでは広さを「坪」で話す時もありますので、

覚えていただけますと、話がスムーズと思います。

 

 

ずばり、1坪は畳2枚分の2畳の大きさになります。

 

 

正方形の1㎡は1m×1mですが、、、

正方形の1坪は?

 

 

と言うと、1間×1間です。

 

 

 

これ、1間(けん)と読みます。

1間とは、約1,820㎜=1.82mです。

 

 

半端な数字で覚えにくいですよね(笑)

でもこの数字、実は生活に密着していて、

 

私のような昭和時代の人が育ったお家の引き違い戸(2枚の)って分かります?

手を広げたくらいの幅の入り口ですね。

それの両端の柱の間隔がたいがい1間なんです。

 

 

 

 

この1間は6尺とも呼ばれて、

その半分である0.5間は3尺と呼ばれますが、

実は、日本お家の柱の間隔はこの3尺を基本としているんですよね。

 

 

畳の長い方が約6尺で、

短い方が約3尺でもあります。

 

 

 

と、まあ、そんな訳で、

ユニットバスは1坪サイズが標準的ですし、

トイレの広さはその半分の0.5坪が一つの基準となりますし、

 

 

8畳と言えば良いのに、

我々は「4坪」とか言ってしまう事もありますし、

 

 

 

話しを合わせると思って

この機会に覚えていただければ幸いです(笑)

 

 

さて、そんな事も含め家づくりの相談会を行っております。

新築ハジメテさん相談会「小さな平屋のつくり方」を開催いたします! 10/10(月)〜10/16(日)|イベント情報&NEWS|完成見学会等のイベント情報随時更新 (happyhome-go.jp)

 

「リノベーション or 建替え相談会」を開催いたします! 10/29(土)、10/30(日)|イベント情報&NEWS|完成見学会等のイベント情報随時更新 (happyhome-go.jp)

 

ご予約の上、ご気軽にご参加ください。

 

 

 

それでは。

2022-10-03 21:24:00

家づくりの打合せってどんな感じ?

アントニオ猪木氏が亡くなられましたね。

 

昭和時代の偉大な方がだんだん、という感じです。

 

 

時の流れを感じますが、

残されたものが頑張らなくちゃいけませんよね!

 

 

 

おはようございます。

生涯価格がお値打ちな家を一棟一棟丁寧に、

をモットーに木の家づくり・リフォームをしております

岐阜県海津市、ハッピーホーム 株式会社後藤工務店の代表 後藤です。

 

 

 

うって変わって、

家づくりの打合せって、どんな感じで行われるか分かりますか?

 

 

弊社では、

お客様が楽な様に、

お客様に分かりやすく、

行き違いが起きない様に

 

そして、我々設計・工事スタッフも効率よく段取りできるようにと考えています。

 

 

建築相談に始まり、融資・土地相談、

プラン打合せ、コーディネートが終わり、

そして工事、お客様との連絡・打合せはお引渡しまでの間にいろいろあります。

 

 

 

と、そんな中で、最近個人的に気づいたのが、

 

「そういえばライン連絡、増えたな…」

「そういえば、5年前までどうやってお客様と連絡取り合ってたんだろ…」

という事。

 

 

 

 

 

業者様とはメールが半々なのですが、

お客様とはラインが便利で、

またお客様にとって、より分かりやすいのではと思って使っています。

 

 

我々が使う言葉には専門用語が多いので、

お客様もご自分のタイミングでゆっくり理解したい時には、

文章の方がありがたい時も多いでしょうし、

 

写真や図面も送れて、「言葉だけの説明」にならず、

証拠も時系列で残りますしね。

 

 

 

弊社では、お客様、私、設計士、コーディネーター、現場監督で

グループラインを作って、連絡を取り合うので、

一昔前と比べたら連絡調整は楽になりましたよね。

 

 

 

ただ、一方で休日なんかも返事をしてくれるスタッフがいるのも事実なので、

その辺りは、働き方改革ですよね!

今後改善していかなくてはいけない所と思っています!

 

 

 

 

今月は家づくりの相談会をいたします。

オンラインでもご参加できるように考えていますので、お気軽にご参加ください!

詳細は下記からご確認ください↓

新築ハジメテさん相談会「小さな平屋のつくり方」を開催いたします!|イベント情報&NEWS|完成見学会等のイベント情報随時更新 (happyhome-go.jp)

 

 

 

 

それでは。

2022-09-26 21:52:00

なにはともあれ点検・メンテナンス

今日は、お引渡ししたおうちの築後3か月の定期点検にお邪魔しました。

 

でも実際はお客様がお忙しかったという事で、

すでに築後6か月になっていました(笑)

 

その辺りは当然フレキシブルにさせていただいております。

 

 

 

 

おはようございます。

生涯価格がお値打ちな家を一棟一棟丁寧に、

をモットーに木の家づくり・リフォームをしております

岐阜県海津市、ハッピーホーム 株式会社後藤工務店の代表 後藤です。

 

 

 

 

定期点検には社内で決めた点検項目が記載した点検シートがあり、

それに従って進めていくと、住まい方のアドバイスを含めても、

だいたい30分くらいで終わります。

 

 

ただ、お家の仕様は一邸一邸違うので、

そのお家の仕様にふさわしいお勧めのアドバイスをしたり、

メンテナンスの実演をしたりしていると、

1時間以上かかってしまう事もしばしば、、、

 

 

 

いつもそうなのですが、今日も

「気になっていることは無いですか?」と聞いてみると、

やはり住み始めたばかりで家が新しいので気になる事もあったりするわけで、

情報から少し心当たりがしたので、

 

まずは洗面所から、、、

と昔取ったキネヅカでプラスドライバー片手に、

奥の奥まで外しガッツリと調査を始めると、

「なるほど…」

 

外したスライド引き出しなども元に戻して、

 

 

それでは次はトイレの方はどうか、、、

とマイナスドライバーも持ってきて、

グイグイ探ってみて、

「なるほど…」

 

 

それならキッチンの方はどうか、、、

とまたまたスライド引き出しを外し、

奥の配管隠しのフタも体がつらない様に気を付けながら外し、

懐中電灯を差し入れ、アイフォンでパチリとして、

ドライバーでグイグイとして、

「なるほど…」

 

 

結果、有意義なチェックができ、状況が分かったところでこれは終了。

 

次に気になる事をお聞きし、見解をお伝えし、

 

その次に気になる事をお聞きし見てみると、

使用に連れてビスが緩んでいたので、ビス締め直しとレクチャーをさせていただき、

 

とかれこれ1時間が過ぎたころには汗だく(笑)

で休憩のコーヒーをいただいたところで、

 

 

 

私「さっ、それではこれから定期点検をさせていただきますね(笑)」

 

 

ご主人様「えー! これで終わりますって言うのかと思いました(笑)」

 

奥様「そうそう! ずこーって感じ!(笑)

 

と皆で爆笑して、その後の点検項目は10分で終わりました(笑)

 

 

 

でもこれが本当の点検だと思っています。

お客様が気になる事から状況を判断し、的確な処置を行うという事。

 

 

これも若いころに現場を経験しているからこそできる事。

この循環を次の世代に伝えていく事も大切な仕事です。

 

 

 

それにしても、楽しいお客様に囲まれて、

張りのある仕事をさせていただけてうれしいかぎりです!

 

 

 

それでは。