甲子園、岐阜県の大垣日大、

負けてしまいましたね。

対戦相手の金足農業のピッチャーが良かったですね。

しかし、高校野球のレベルも年々上がっていますよね。

 

家づくりのレベルもどんどん上がっていますし、

さらに良くしよう、という気持ちがあるから向上するんでしょうね。

 

 

おはようございます。

ハッピーホーム　株式会社後藤工務店の代表　後藤です。

 

 

家づくりの時、

身の丈に合っていない予算組みで進めてしまうと

その結果は……

悲惨なことになる場合もありあます…

 

ですので、家づくりをしようと思い始めたら、

まずは資金計画からしっかり立てるべきで、

資金計画を行なうにあたり、

ご自身の家計の収支状況についてしっかり把握しておくと

より現実的にご自身の予算を把握しやすくなります。

 

例えば、夫婦共働きで（分かりやすくボーナスなしで仮定します）

ご主人様の収入が総支給額で月30万円、

奥様の収入が総支給額で月20万円、

ご主人様の手取りは約24万円、奥様の手取りは約16万円の、

合計40万円ぐらいの世帯手取りのご家庭があったとして考えてみます。

このご家庭が家を建てるとしたら、

果たして毎月の返済額はどれくらいが適当だと思いますか？

 

 

一般的に、家を建てる時には、

“手取り金額の25％ぐらいまでは大丈夫ですよ！”

というアドバイスを住宅会社から受けることが多々あるのですが、

もしそうだとしたら、このご家庭は10万円までは

住宅ローンの返済に充てても大丈夫、ということになりますよね。

 

ですが、本当にそれで大丈夫と思いますか？

 

もう少し具体的に考えてみましょうか。

 

 このご家庭にお子さんが2人、

どちらも保育園に通っているとして、

そして賃貸アパートを借りているとして、

ざっくりと家計の状況についてシュミレーションしてみましょう。

（参考程度なのであくまでざっくりです）

 

●家賃…7万円（共益費・駐車場代含む）

●食費…5万円（外食は週に1回程度・夫婦はお弁当持参）

●生活用品費…3万円（衣料品・靴・学校用品・生活雑貨など）

●保育料…6万円（子供2人分）

●携帯代…1.5万円（2人分）

●インターネット代・CATV代…0.5万円

●ガソリン代…2万円（2人分）

●生命保険料…3万円（生保2人分＆学資2人分）

●車の任意保険…1万円（2人分）

●光熱費（電気・ガス・水道）…2万円

●小遣い…3.5万円（夫婦合わせて）

●車のローン…2.5万円

●車検…月1万円（2台所有で月割りで考えた場合）

●貯金…2万円（うち1万円は旅行などに使用）

 

いかがですか？

“うちはもっと節約しているからもっと少ないな〜”

という方もおみえかもしれませんが、

多くの方が、

合計額としては割と近い線ではないでしょうか？

 

となると、果たして10万円なんて金額を

払っていけるでしょうか？

それどころか8万円だとしても、

けっこうとキツいと思いませんか？

 

この場合、収入の増加も期待しずに、

支出の合計もあまり変わらないとすれば、

おそらく住宅ローンの返済金額は、

7万円までが妥当ということになります。

 

ただ家を建てると、固定資産税や将来的な家のメンテ費用など、

アパートの時には不要だったものが必要になってきます。

となると、貯金に回していた2万円が

これらにスライドするような格好となり、

そうなれば貯金できない…、という状況になってしまうんですね。

旅行をしたくても、

いろんな節約をしないことには、

基本的には難しいということになってしまいます。

 

ですので、建ててしまった後で気が付いた、とならないためにも、

資金計画をしっかりすることと、

その際には家計の収支の状況を

ある程度具体的に把握しておくことが大切になってきます。

 

家づくりで失敗しないためにも、

一般論に自分を当てはめて考えるのではなく、

ご自身に合った予算づくりをしていただければと思います。

 

それでは、また！

 

 

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