こんにちは、岐阜のハッピーホーム後藤工務店 後藤です。
工務店の跡を継いでこれまで２７年間、新築はもちろんリフォームも数多くお世話させていただいています。
今日はその経験を踏まえ、リフォームを考える上での重要なポイント3選をお話しします。
目次
① 改善したいことの優先順位
まずは改善したいことのリストアップをして、優先順位を付けてみましょう。
そしてこれは絶対叶えたいという物だけ残すようにしてみてください。
例えばAさんの場合、
1. キッチンを新しくしたい
2. お風呂と脱衣室を新しく冬暖かくしたい
3. トイレも新しくしたい
という感じだったり、
またBさんの場合は、
1. 一階内部全部を刷新して冬暖かくしたい
2. 大地震が来ても家が倒れないようにしたい
3. できれば外装も新しくしたい
という希望だったり、
出来るだけ具体的にリストアップしてみるのが第一歩です。
その状態でプロに相談すればどのくらいの金額の掛かるかが分かります。
② 家の状況を客観的に見る
例えば①のAさんの場合は水回りのリフォームだけで済むので、例えば1,000万円以内で出来ることも多いでしょう。
一方Bさんの場合は一階全部の刷新と外装もとなると、まあまあ費用が掛かりそうですよね。
それと施主様は中だけのリフォームで良いと思っていても、そうはいかない場合がありまして、
例えば一階内部全部を刷新して冬暖かくしたいとなると、アルミサッシを高断熱のものに換えるという事が必要になりがちなので、＝外部も触ることになるんですよね。アルミサッシの枠と外壁はくっついていますからね。
それと最も注目なのは、2の大地震で倒れないという部分です。
これは、家が建った年代と構造、劣化具合によって大きく左右されるところで、プロに見てもらっての判断してもらうのが賢明です。
古い建物ほどそれを叶えようと思うと、基礎まで刷新しないといけなくなったりでとんでもない金額になりがちです…
③ 結果、建て替えの方が良い場合もあります
ここでは少し主観が入りますが、
ご家族の状況やお考えのご予算などによって、「建て替えの方が良いのでは」、と感じた場合には建て替えをした場合に得られる生活もご紹介することもあります。
そのポイントは
① 地震に対する耐久性を上げる点での建て替えの優位性
② 夏涼しく冬暖かくする点での建て替えの優位性
で、そこをリフォームで求めていくと建て替えるよりも費用が掛かってしまうことがあるからです。
特にその方の子供さん・お孫さんも住まわれる可能性が高い場合などは、長い目で見てそういうご紹介をすることも少なくありません。
リフォームを考える際には、ぜひ後悔の無い選択をして満足していただきたいものです。
ハッピーホーム後藤工務店ではお客様の「好き」をお聞きして、それをカタチにしています。
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