今日は天気が良かったですね！
いよいよ夏が近づいてきた感じがしました↗
それに…
台風シーズンに突入です…。
今思いつきました…。
はぁ〜↘
住宅会社にとっては神経を使う季節なんです。
気おもぉ〜。
人生、いいことばかりじゃないから仕方ないですよね！
いいことも悪いことも受け入れよっ！
おはようございます。
ハッピーホーム 株式会社後藤工務店の代表 後藤です。
家を建てる多くの方が、住宅ローンを利用するわけですが、
同じ額の借り入れをしても、タイミングや選ぶ商品によって、
大きな差がついてしまう、というのが住宅ローンの怖いところです。
なので、家づくりで失敗しないためには、住宅ローンにおける最低限の知識をつけて、
自分にとってベストな住宅ローンを選ぶことが必要不可欠です。
その住宅ローンについて、知っておくべきことはいくつかありますが、
今回はどの住宅ローンを選ぶ場合にも必要な「住宅ローン審査で知っておくべきこと」
についてお伝えします。
銀行が住宅ローンでお金を貸すということは、
大きなお金を動かしますから、貸す前の審査段階において、
あなたにお金を貸しても大丈夫なのか？
要は、信用出来る人なのか？
その金額を返せる収入のある人なのか？
という観点の調査をします。
ただそれは銀行の営業マンが、
あなたに根掘り葉掘り色んなコトを聞くわけではなく、
第三者機関を利用してあなたの「信用調査」を行うんです。
そこで大事になるのが、これまでに借りたローンの返済状況です。
車のローンがあるから住宅ローンが借りられないとか、
リボ払いでローンを組んでいるから住宅ローンを借りられないとか、
高い金利のところでお金を借りているから住宅ローンを借りられない、
といった話をお聞きしたこともあるかもしれませんが
これらは申し込む銀行によっては問題ないわけで、
それよりも、それらの返済が遅れていたり滞っていたりする方が
心象が悪くなり、審査に響くんです。
特に！、気を付けていただきたいのが、“携帯電話料金”の支払いです。
ここ最近の携帯電話の本体代金は、分割払いである場合がほとんどですよね。
そしてこれは、立派な “ローン” なんです。
携帯電話料金なので、確かに金額は小さいでしょう。
なので、振り込み忘れてしまった場合でも、
『面倒くさいから、まとめて払ったらいいかー』なんてことがあったりして。
ただ、その不注意で…、住宅ローン審査で命とりになった方もおみえなんです。
たかが数千円、数万円の事ですよね。
ただ審査では…
「たった数千円の支払いも滞ってしまう人なんですね…、そんな人にはとても高額な住宅ローンは貸せません！」
となってしまうのです。トホホ
ホント残念なことですが、
携帯電話代を延滞したせいで住宅ローンが５年間組めない…(涙)、
という方も、時折おみえですので、
いずれは家を買わなきゃ！とお考えのあなたは、
ローンの種類を問わず、延滞には十分注意してくださいね。
それでは、また！
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